想定年収66万円・表面利回り11.03%！！
五福エリア・幹線道路沿いのオーナーチェンジ賃貸です♪
現在賃貸中のため、すぐに収入に繋がります☆
減価償却を活用した節税にもお使いいただける、
資産価値もあるオススメ物件！！
現況賃料：55,000円／月
- 価格
- 598万円
- 年間収入
- 想定年収60万円（5万円/月）
減価償却節税効果見込み額 約275万円
借入額についてはお問い合わせ下さい。
減価償却節税効果見込み額 約45万/年
- 種別
- マンション
- 間取
- 2LDK
- 共益費・管理費
- 2,000円
- 修繕積立金
- 15,000円
- 現行利回り
- 11.03%
-
- 所在地
- 富山県富山市鵯島1796番地6 メゾンひよどり
- 交通
- 富山地方鉄道富山市内線「富山トヨペット本社前」駅 約320m 徒歩約4分
物件詳細
| 土地面積 | 917.14m²（277.43坪） | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 65.96m²（19.95坪） | ||
| 築年月 | 1976年12月（築48年） | 新築/中古 | 中古 |
| バルコニー | 向き | 東 | |
| 建物階数 | 地上5階 | 部屋階数 | 3階 |
| 部屋/区画番号 | 総戸/区画数 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造 | ||
| 管理形態 | 自主管理 管理組合有 | ||
| 間取内容 |
LDK約16帖、洋室約7帖、洋室約6帖、浴室、トイレ、洗面所、バルコニー |
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| 住宅保険料 | 修繕積立金 | 15,000円 | |
| 駐車場 | 軽自動車：1台4,000円／月（2台空き有り） 普通車：1台5,000円／月（空きなし） | 取引態様 | 専属 |
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 二方(除角地) |
| 接道方向1 | 間口 | 7.0m | |
| 接道種別1 | 公道 | 前面道路幅 | |
| 周辺環境 | 五福小学校：約890m 西部中学校：約1.0km | ||
| 設備・条件 | ガスコンロ 二口コンロ システムキッチン 給湯 独立洗面台 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 都市ガス 公営水道 排水下水 駐車場有 バルコニー フローリング | ||
| 特記事項 | ※借主様がお住まい中のため、ご内覧はご対応できかねます。 | ||
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
TEL 0120-443-423
受付時間10:00～18:00 [ 水・第1,3日曜休 ]
