Sellマンション任意売却
ローンや管理費でお困りの方
ローンや管理費の支払いで
お困りではありませんか？
- マンションの管理費を延滞している
- マンションを賃貸で貸しているが、自分のローンが延滞してしまい、どうすればよいのかわからない
- ご近所に知られたくない
- 差押えが入った
- このままではローンが返せない
- ボーナス払いができない
- 消費者金融の借金でローンが返せない
- 借入金が多く、破産申し立てを考え中
- 破産や免責が決定している
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まずはご相談ください！
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任意売却のプロが
すべて解決します！
マンション任意売却とは
ローンの借主であるマンション所有者が自らの意思で一般販売すること
任意売却は競売よりも有利な条件で売却が可能なので、残債務を減らして生活を立て直しやすくなります。（お客様によってケースが異なります）
以下一連の流れに、所有者の意思は全く関係ありません。
マンション購入のため住宅ローン等の借入を行う場合、金融機関のほとんどは、その対象となるマンションに抵当権を設定します。
抵当権の実行とは、どのような理由であろうともローン返済が滞った場合、そのマンションを競売にかけて現金化することです。
万一、抵当権が実行され競売が行われた場合、そのマンション所有者は最終的には立ち退きを求められ、鍵は交換されて、さらに多額の借金が残ることも‥
任意売却は、競売よりも有利な条件で売却が可能、競売で誰かに落札されるのではなく、所有者の意思で売却できます。
競売とは
かけられる側＝不動産所有者にとっての競売
住宅ローンの支払いが滞った場合、債権者である金融機関は、不動産を担保に完済してもらえるよう裁判所に申し立てをします。
その結果裁判所が売却する不動産を競売物件といい、その不動産を最低売却価格以上の最高値で落札するシステムのことを「競売（けいばい又はきょうばい）」といいます。
任意売却 ４つのメリット
- 01
- 債権者に対して
より多くの返済
ができる
- 02
- 一般の売却方法と
変わらないので
近隣の方に内密
にできる
- 03
- 任意売却後の
無理のない債務返済
をバックアップ
- 04
- 競売よりも有利な
市場価格に近い価格
で販売できる
任意売却にかかる費用
任意売却における費用は
一切いただきません
あなたにお金を貸してくれている債権者側より仲介手数料を頂けるようお願いしています。
上記手数料の割合は、依頼者（あなた）と結ぶ専任媒介契約書の中に明記いたしております。
売買価格の10％を報酬として依頼者様に請求をしている業者さんもあるようですが、弊社では上記の金額のみです。
また、弊社は司法書士先生、弁護士先生とは違いますので、相談料・コンサルタント料などは一切いただいておりません。
任意売却の流れ
任意売却の流れは６つのステップがあります。
- STEP1
ご相談
- STEP2
媒介契約
- STEP3
現地調査
- STEP4
債権交渉
- STEP5
販売活動
- STEP6
売買契約
任意売却の事例
実際にご相談いただき、任意売却で解決した事例とご感想をご紹介します。
任意売却の仲介依頼
債務者との合意・和解は
お任せください
不動産のABCは任意売却のプロ集団です。債務者に代わって協議し、任意売却の合意・和解を得ることを専門としています。
