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仲介売却

仲介手数料

売買成立時に仲介会社支払う手数料です。金額の上限は「時価の3％＋6万円」、これに「消費税（400万円以上の場合）」を足した額になります。一般的には、買主との売買契約が成立した時点で手数料の半額を支払い、物件の正式な引渡し時に残額を支払います。

印紙税

印紙税は不動産の売買契約書1通ごとに課される税金の事です。

不動産譲渡税

家や住居を売却して得た利益は「譲渡所得」と呼ばれ、所得税と住民税がかかります。譲渡所得は、売却価格から住宅の売買にかかる費用を差し引いて決められ、その金額がマイナスであれば、どちらの税金もかかりません。金額がプラスの場合は、所有期間に応じて税金を納める必要がありますが、居住用不動産については、3,000万円まで非課税となる特例があります。さらに、相続した空き家を売却する場合、条件を満たせば3,000万円まで非課税になる特例もあリマス。(R2.6現在)

その他諸費用

住宅ローンの返済を行う場合　繰上げ返済手数料や抵当権抹消登記費用、お引越し等で住所変更、氏名の変更をされている場合は住所変更費用、物件の相続も行う場合は相続登記費用、測量費用、等状況によって変動致します。